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美国传统汽车制造业三巨头通用汽车、福特汽车和菲亚特-克莱斯勒均止跌转涨。通用汽车开盘跌1.5%,午盘前最高涨1.4%;福特汽车开盘跌2%,随后转涨1.6%;菲亚特-克莱斯勒开盘跌2.5%,随后转涨2.3%。行业情绪得到提振,电动车巨头特斯拉也由跌3%收窄至跌0.6%。

今年1-2月,房地产开发投资同比增幅超过企业到位资金同比增幅5.1个百分点,两条曲线形成剪刀差,3月曲线开口进一步扩大至7.3个百分点。后续来看,随着资金环境趋紧,销售下行加剧了房企的资金压力,开发商资金面或将出现变盘,部分企业促销回笼资金压力加大。

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期货品种解析——TA跌停市场剧震 焦炭拉涨建材萌动金融期货——股指延续震荡 多看少动为宜股指跟随A股,延续回调状态。其中,IF(沪深300)下跌0.52%报3855.8点;IH(上证50)下跌0.30%报2942.8点;IC(中证500)下跌0.17%报4984.0点。量仓方面,IF今日小幅减仓481手,减仓比例0.58%,资金流出2.27亿元,流出比例1.20%;IH今日减仓1816手,减仓比例4.54%,资金流出3.45亿元,流出比例5.12%;IC今日小幅增仓869手,增仓比例1.22%,资金流入1.37亿元,流入比例0.79%。

此外,还要看机构报出的“涨价租金”中包含了什么,如果涨价后的租金中包含物业费、取暖费甚至有线电视费,可能跟业主直租的租金相比并没有上涨。企业是以营利为目的而从事生产经营活动,向社会提供商品和服务的经济组织。因此,拿到房之后,长租公寓运营机构一定会想方设法赚钱。提高租金是最简单有效也是最重要的方法。

然而,这种看似简单直接的方法实际做起来难,长租公寓依然不够吸引人。一是运营成本较高,除了拿房成本、改造投入,还有后期的运营和维护成本,而且只有确保低空置率才能实现盈亏平衡,一味抬价的话只会给自己挖坑;二是目前长租公寓的租客主要是工作5年以内的白领、高校毕业生,支付能力较弱,对价格十分敏感。

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